Wat is Dossiercompleet?

Dossiercompleet is een overzichtelijk document waarin op hoofdlijnen wordt beoordeeld wat uw indicatieve hypotheekmogelijkheden zijn. Het is een hulpmiddel bij de inschrijving voor nieuwbouwprojecten en een onderbouwing richting projectontwikkelaar of makelaar. Het is geen bindend hypotheekadvies.

Is Dossiercompleet hypotheekadvies?

Nee. Dossiercompleet is geen hypotheekadvies. De uitkomst is een indicatie op basis van de door u ingevulde gegevens. Voor een persoonlijk en passend hypotheekadvies is altijd een gesprek nodig met een gekwalificeerd financieel adviseur.

Kost Dossiercompleet geld?

Nee. De aanvraag is kosteloos en volledig vrijblijvend. Uw gegevens worden veilig en vertrouwelijk behandeld.

Hoe lang is Dossiercompleet geldig?

Dossiercompleet mag bij gebruik niet ouder zijn dan 3 maanden. Na deze periode is het raadzaam uw gegevens opnieuw te berekenen.

Dossiercompleet.nl — Met een compleet dossier meer kans op een woning

Voornaam+1.2%

Tussenvoegseloptioneel

Achternaam+1.2%

Geboortedatum+1.5%

E-mailadres+1.3%

Postcode+1%

Huisnummer+1%

Toevoegingoptioneel

Telefoonnummer+1.2%

Adres wordt automatisch opgezocht via postcode + huisnummer

+2%

Hoe completer je dossier, hoe groter je kans op de woning

Heb je ooit eerder een hypotheek gehad?+2.5%

Hoe completer je dossier, hoe groter je kans op de woning

Type aankoop+2%

Koop-/aanneemsom+1.8%

€

Meerwerk (geschat)+1.8%

€

Energielabel+1.8%

Verwachte oplevering+1.5%

Huidige woonsituatie+1.5%

🧮 Kosten koper berekenen

Overdrachtsbelasting
aankooptype bepaalt of 0% of 2%

Notaris- en leveringskosten

Taxatiekosten
alleen bij bestaande bouw

Advies- en bemiddelingskosten hypotheek

NHG borgstellingsprovisie gebruik NHG (0,4% van hypotheek)

Renteverlies tijdens de bouw
alleen bij nieuwbouw · hypotheek × 5% × bouwperiode × 50%

Reservering dubbele woonlasten
5% van koopsom voor 6 maanden

Totaal geschatte kosten koper€ 5.000

Dit bedrag heb je nodig uit eigen middelen (spaargeld, schenking of overwaarde) — een hypotheek dekt namelijk alleen de woning zelf.

Hoe completer je dossier, hoe groter je kans op de woning

Bruto jaarinkomen+1.8%

€

🧮 Help me met berekenen

Bruto maandsalaris

€

Extra per jaar (bonus e.d.)

€

Inclusief 8% vakantiegeld 13e maand ontvangen

Berekend jaarinkomen

€ 0

Type dienstverband+1.8%

Hoe completer je dossier, hoe groter je kans op de woning

Spaargeld voor kosten koper+1.5%

€

Schenking van familie+1.5%

€

💡

Vul eerst de koopsom in bij "De woning" om te zien hoeveel eigen middelen je minimaal nodig hebt.

Bij nieuwbouw zijn de kosten koper lager dan bij bestaande bouw — reken bij nieuwbouw op ~3% van de koopsom, bij bestaande bouw op ~5-6%. Gebruik de calculator in de woning-sectie voor een preciezere inschatting.

Hoe completer je dossier, hoe groter je kans op de woning

Heb je een studieschuld?+2%

Laatste sectie — bijna klaar voor je uitslag

Jullie maximale hypotheek

€ —

Conform de officiële NIBUD/AFM financieringslastnormen 2026. Toetsrente: bij <10 jaar rentevast minimaal 5%, bij 10+ jaar rentevast de werkelijke rente. Met aftrek van studieschuld (gebruteerd), kredieten, lease, alimentatie en lopende hypotheek. Energielabel-bonus en verhoging niet-kwetsbare groep (€17k) conform bijlage 2026.

Compleet

— %

Wat weegt mee

Aankoop begroting

Overzicht van wat jullie nodig hebben en wat er beschikbaar is. Zo zie je in één oogopslag of de financiering rond is.

Financieringsbehoefte

Koop-/aanneemsom

€ 0

Meerwerk

€ 0

Overdrachtsbelasting

€ 0

Notaris- en leveringskosten

€ 1.500

Taxatiekosten

€ 0

Advies- en bemiddelingskosten

€ 3.500

NHG borgstellingsprovisie 0,4% van hypotheek

€ 0

Renteverlies tijdens de bouw

€ 0

Reservering dubbele woonlasten 5% van koopsom × 6 mnd

€ 0

Totaal benodigd

€ 0

Financieringsmiddelen

Hypotheek indicatief · max toetsing 5%

€ 0

Spaargeld

€ 0

Schenking van familie

€ 0

Overwaarde huidige woning

€ 0

Totaal beschikbaar

€ 0

SaldoVul je gegevens in om de begroting op te bouwen

€ 0

Download jouw dossiercompleet

Dit is een indicatieve inschatting op basis van jullie antwoorden — geen bindend advies. Voor een definitief oordeel hebben we salarisstroken, werkgeversverklaring en koop-/aanneemovereenkomst nodig.

Wat is Dossiercompleet?

Wat kan ik met Dossiercompleet?

Belangrijk om te weten

Onze samenwerking

Is Dossiercompleet hypotheekadvies?

Hoe zit het met mijn privacy?

Ik loop vast. Wie kan mij helpen?

Privacyverklaring

1. Wie zijn wij

2. Welke persoonsgegevens verwerken wij

3. Doel van de verwerking

4. Delen van persoonsgegevens

5. Rechtsgrond voor verwerking

6. Bewaartermijn

7. Beveiliging van gegevens

8. Uw rechten

9. Wijzigingen

Hoe groot is de kans dat jouw droomwoning daadwerkelijk van jou wordt?